关于曹庵佳苑项目初步设计的批复

淮南市四宜置业有限责任公司：

今收到区政府转来你单位《关于申请审批曹庵佳苑项目初步设计的请示》（四宜置业〔2023〕3号）及相关附件。根据安徽和昌工程咨询有限公司《关于<曹庵佳苑项目初步设计>的审查报告》(皖和昌咨字〔2023〕42号)，原则同意上海开艺设计集团有限公司编制的《曹庵佳苑项目初步设计》及初步设计概算。根据区政府安排，经2023年5月12日委办公会研究，现批复如下：

一、为满足淮南现代产业园区扩园安置需求，改善曹庵镇居民居住环境，原则同意曹庵佳苑项目，请据此开展项目施工图设计工作。

项目代码：2105-340403-04-01-897822

二、建设地点：曹庵镇洛河大道与合淮路交口西南侧

三、项目建设单位：淮南市四宜置业有限责任公司

四、建设规模及主要建设内容：该项目为新建项目。项目规划用地约71776.47㎡（约107.51亩），容积率不大于2.0(其中一期总建筑面积约26470.84㎡，二期总建筑面积约70144.34㎡，三期总建筑面积约72891.44㎡)主体建设住宅、商业、社区菜市场、文化活动站、社区组织用房，社区卫生服务站、老年服务站、物业服务用房、配电房等，配套建设道路、绿化、停车场及广场、围墙、大门、供水工程、供电工程、排水工程等。

五、原则同意工程总体设计方案。框架结构，建筑结构安全等级二级，抗震设防烈度为七度，设计使用年限为50年。建筑耐火等级地上为二级，地下为一级。

六、原则同意建筑、结构、给排水、暖通、电气、景观、绿建等工程方案。消防、节能、安全、环保等设计按照相关规范要求布置。

七、项目投资及资金来源：工程概算总投资57051.65万元，其中一期投资概算约9257.06万元，二期投资概算约23390.17万元，三期投资概算约24404.42万元。建设资金由建设单位筹措解决。

请根据现行的法律法规要求，完善相关手续后尽快开工建设。在项目实施过程中，要健全项目管理组织和财务管理制度，加强项目质量和安全管理，在项目实施过程进一步核实相关费用，严格控制工程投资，项目开工后及时登陆安徽省投资项目在线审批监管平台填报项目开工建设信息，并将工程建设进度及实施过程中出现的问题及时告知我委。

本批复文件自印发之日起有效期2年。