【文字解读】2024年度城镇老旧小区改造工作实施方案

一、老旧小区改造工作实施方案出台的背景和依据

根据淮南市城镇老旧小区改造工作领导小组办公室《关于报送2024年度城镇老旧小区改造计划的通知》和省市关于2024年度城镇老旧小区增补改造计划相关会议精神要求。经区政府批准，将前锋花园等12个老旧小区列入2024年度城镇老旧小区改造年度计划（详见附件）和田家庵区纳入市级“十四五”规划存量老旧小区符合条件的小区列入2024年度城镇老旧小区改造增补计划，共38个。改造内容：道路、综合管线、环卫设施、楼道等整治；完善小区公共空间、养老、文化休闲、停车、充电设施及场所、管理用房、体育健身、标识标牌、安防消防等其他配套设施。

二、制定意义和总体考虑

结合改造小区实际，尤其是零散、独栋小区，实施集中连片整体改造，梳理整合老旧小区周边资源，通过拆除违建、打通围墙、畅通微循环、设施共建共享等方式，推动社区养老、家政、卫生服务、健身等完善提升型改造，提高老旧小区改造质量和成效。

三、《实施方案》的起草过程

根据淮南市城镇老旧小区改造工作领导小组办公室《关于报送2024年度城镇老旧小区改造计划的通知》，《2024年度城镇老旧小区改造工作实施方案》起草后，于2023年年底征求了我区13家乡镇街道意见，2024年2月份在我局内部讨论会上进行了修改完善，2024年3月初上报政府办审核批准印发。

四、工作目标

按照创建全国文明城市对住宅小区的创建标准和区委区政府对老旧小区的改造管理要求，实现以党建引领推进社区治理、物业管理服务和居民自治的良性互动，推进老旧小区共建共治共享，切实增强城市社区居民群众幸福感、安全感、获得感。

五、主要内容

《实施方案》对以下几个方面进行了明确。一是对2024年度城镇老旧小区改造年度计划和2024年度城镇老旧小区改造增补计划具体开工建设的调查摸底、方案设计、工程招标、组织施工、验收审计等阶段的关键时间节点作出了明确要求。二是明确了责任分工，对牵头单位、项目实施主体、各相关单位的负责内容进行了详细划分。三是建立协调议事和定期调度机制，以确保项目进度及时推进。四是对连片改造的范围、改造方式作出明确说明。五是明确了加强过程监管的相关要求。六是加强新闻宣传以提高老旧小区改造社会影响力。七是明确了后续管养责任，建立了长效机制。

六、创新举措

一是建立推进机制，通过协调议事和定期调度机制，建立健全项目进度定期报送制度，主要领导要定期调度，统筹协调，加强工作督导，及时协调解决项目推进中的问题。二是实施集中连片整体改造，结合小区实际，通过拆除违建、打通围墙、畅通微循环、设施共建共享等方式，推动老旧小区完善提升型改造。

七、保障措施

一是明确责任分工。对区住房和城乡建设局作为牵头单位，相关职能部门在老旧小区改造中承担的任务作出了明确规定，整体谋划、部门联动，确保工作有力有序有效推进。二是加强过程监管。通过制定全过程质量监督计划，加强对过程质量的监督与服务，确保2024年度城镇老旧小区改造工作顺利推进。三是建立长效机制，因地制宜，根据老旧小区具备的不同条件，落实相适宜的管理单位，明确管养责任，加强后续管理，巩固改造成果。

八、下一步工作计划

一是加强督导。严格落实协调议事和定期调度机制和项目进度定期报送制度，将城镇老旧小区改造工程纳入日常质量监督重点，加强对工程质量的监督，提升老旧小区改造质量和成效。二是加强宣传。及时收集工作推进中好的经验做法，通过政府网站，田家庵区人民政府发布、淮南发布微信公众号等互联网平台发布优秀经验、做法或成效，不断提高老旧小区改造社会影响力。

政策咨询渠道

解读机关：田区住房和城乡建设局

联系方式：0554-2698617