【新闻发布会解读】《田家庵区2024年度城镇老旧小区改造工作实施方案》政策解读

　　时  间：
　　2024年5月14日10：30
　　地  点：
　　田家庵区政府第九会议室
　　主持人：
　　张久程（中共田家庵区委宣传部常务副部长）
　　发布人：
　　 范倩（田家庵区住房和城乡建设局局长）

范倩：

　　各位媒体朋友，大家上午好！欢迎出席田家庵区2024年度城镇老旧小区改造工作实施方案政策解读新闻发布会。

一、老旧小区改造工作实施方案出台的背景和依据

根据淮南市城镇老旧小区改造工作领导小组办公室《关于报送2024年度城镇老旧小区改造计划的通知》和省市关于2024年度城镇老旧小区增补改造计划相关会议精神要求。经区政府批准，将前锋花园等12个老旧小区列入2024年度城镇老旧小区改造年度计划和田家庵区纳入市级“十四五”规划存量老旧小区符合条件的小区列入2024年度城镇老旧小区改造增补计划，共38个。改造内容：道路、综合管线、环卫设施、楼道等整治；完善小区公共空间、养老、文化休闲、停车、充电设施及场所、管理用房、体育健身、标识标牌、安防消防等其他配套设施。

二、制定意义和总体考虑

结合改造小区实际，尤其是零散、独栋小区，实施集中连片整体改造，梳理整合老旧小区周边资源，通过拆除违建、打通围墙、畅通微循环、设施共建共享等方式，推动社区养老、家政、卫生服务、健身等完善提升型改造，提高老旧小区改造质量和成效。

三、《实施方案》的起草过程

根据上级文件要求，区住建局联合属地乡镇街道，深入老旧小区现场倾听居民意见，科学谋划改造项目和内容，制定出台了本方案。

四、工作目标

按照创建全国文明城市对住宅小区的创建标准和区委区政府对老旧小区的改造管理要求，实现以党建引领推进社区治理、物业管理服务和居民自治的良性互动，推进老旧小区共建共治共享，切实增强城市社区居民群众幸福感、安全感、获得感。

五、实施方案主要任务

（一）2024年度城镇老旧小区改造年度计划。具体阶段划分如下：

1.调查摸底阶段，2023年8月底前。

2.方案设计阶段，2024年2月底前。

3.工程招标阶段，2024年3月底前。

4.组织施工阶段，2024年3月底开工建设。

5.验收审计阶段，2024年11月底前。

（二）2024年度城镇老旧小区改造增补计划。具体阶段划分如下：

1.调查摸底阶段。2024年3月底前。

2.方案设计阶段。2024年7月底前。

3.工程招标阶段。2024年8月底前。

4.组织施工阶段。2024年9月份全面开工建设。

5.验收审计阶段。2025年6月底前。

六、《实施方案》的创新举措

建立协调议事和定期调度机制，充分发挥领导小组统筹协调作用，加强老旧小区改造工作的检查督查。建立项目进度定期报送制度，相关任务单位定期上报项目建设信息及遇到的难题，同时主要领导要定期调度，加强工作督导，及时协调解决项目推进中的问题。

七、保障措施

区住房和城乡建设局牵头推进，定期调度。

2024年度城镇老旧小区改造年度计划任务由住建局牵头实施，国庆、泉山、朝阳街道保障施工环境、做好居民需求调查、征询意见、党建引领、违建拆除、宣传发动、信访回复、搭建居民协调议事平台等工作。

2024年度城镇老旧小区改造增补计划任务由国庆、公园、朝阳、龙泉街道作为项目实施主体，负责工程全过程管理，做好居民需求调查、征询意见、党建引领、违建拆除、宣传发动、信访回复、搭建居民协调议事平台等工作。

区城市管理行政执法局负责做好违建拆除、环卫设施和垃圾处理等相关工作。

各管线单位负责本行业专营设施与老旧小区改造同步实施，建立工作协调推进机制，确保改造过程中专营设施安全。