【主要负责人解读】《关于印发2022年度城镇老旧小区改造工作实施方案和计划任务的通知》政策解读

主要负责人城建局党组书记、局长朱刚参与解读：

一、老旧小区改造工作实施方案出台的背景和依据

根据省住房和城乡建设厅《关于做好2022年度城镇老旧小区改造工作的通知》（建房函〔2021〕1080号）和《淮南市城镇老旧小区改造工作领导小组办公室关于下达2022年度城镇老旧小区改造工作计划任务的通知》（淮旧改办〔2022〕1号）文，我区2022年度城镇老旧小区改造计划任务24个，稳步推进城镇老旧小区改造工作。

二、制定意义和总体考虑

结合改造小区实际，尤其是零散、独栋小区，实施集中连片整体改造，梳理整合老旧小区周边资源，通过拆除违建、打通围墙、畅通微循环、设施共建共享等方式，推动社区养老、家政、卫生服务、健身等完善提升型改造，提高老旧小区改造质量和成效。

三、《实施方案》的起草过程

根据上级文件要求，区城建局联合属地乡镇街道，深入老旧小区现场倾听居民意见，科学谋划改造项目和内容，制定出台了本方案。

四、工作目标

按照创建全国文明城市对住宅小区的创建标准和区委区政府对老旧小区的改造管理要求，实现以党建引领推进社区治理、物业管理服务和居民自治的良性互动，推进老旧小区共建共治共享，切实增强城市社区居民群众幸福感、安全感、获得感。

五、实施方案主要任务

1.调查摸底阶段，2022年1月底前。

2.方案设计阶段，2022年4月中旬前。

3.施工招标阶段，2022年6月中旬前。

4.组织施工阶段，2022年10月中旬前。

5.验收审计阶段，2022年12月底前。

六、《实施方案》的创新举措

建立协调议事和定期调度机制，充分发挥领导小组统筹协调作用，加强老旧小区改造工作的检查督查。建立项目进度定期报送制度，相关任务单位定期上报项目建设信息及遇到的难题，同时主要领导要定期调度，加强工作督导，及时协调解决项目推进中的问题。

七、保障措施

区城乡建设局负责项目统筹协调，推进实施。

舜耕镇、公园街道办事处具体负责项目居民需求调查、征询意见、党建引领、违建拆除、宣传发动、搭建居民协调议事平台等，保证施工环境。

区城市管理行政执法局负责做好违建拆除、环卫设施和垃圾处理等相关工作。

区住保局具体负责老旧小区改造工作中危房整治、加装电梯及改造后建立健全老旧小区管理长效机制等相关工作。

各管线单位负责本行业专营设施与老旧小区改造同步实施，建立工作协调推进机制，确保改造过程中专营设施安全。

八、下一步工作打算

将城镇老旧小区改造工程纳入日常质量监督重点，制定全过程质量监督计划，加强对工程质量的监督和服务。及时收集工作推进中好的经验做法，通过政府网站，田家庵区人民政府发布、淮南发布微信公众号等互联网平台发布刊载经验、做法或成效，积极争取在省级以上主要媒体报道，提高老旧小区改造社会影响力。

政策咨询部门：田区城乡建设局

联系电话：0554-2698069

联系人：韦伟