区住建局2023年工作总结和2024年工作安排

2023年以来，区住建局在区委、区政府的坚强领导下，坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，认真学习贯彻落实党的二十大精神，紧紧围绕区委区政府中心工作，扎实推进各项工作任务落实，取得较好成效。现将2023年工作总结及2024年工作思路汇报如下:

一、2023年工作总结

（一）党建工作。认真学习贯彻党的二十大精神，深入开展学习贯彻落实学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想主题教育，制定学习计划安排，通过中心组学习、支部“三会一课”、个人自学等方式，推动主题教育往深里走、往心里走、往实里走。抓好党建和廉政建设，定期研究汇报意识形态工作。

（二）招商引资工作。积极引入区外优质建筑企业。2023年已引入淮南市龙辉建设(集团)有限公司和安徽国怡建设工程有限公司两家企业。截至目前我区预计完成建筑业产值32.44亿元（含山南），同比去年（31.1亿元）增幅1.95%。

（三）保障性安居工程建设。一是棚户区改造。2023年完成新开工8000套。二是老旧小区改造。投资约3046万元，完成洞泉片区2个老旧小区的改造工程，建筑面积12.7万平方米，惠及居民1450户。三是保障性住房建设分配和租赁补贴发放。2023年保障性租赁住房建设完成新开工1908套。上半年核准符合保障条件的低收入住房困难家庭744户、1212人，共计发放补贴85万余元。目前正在进行下半年补贴发放的审核工作。

（四）城乡基础设施。一是淮清路完成建设，国庆西路机非分离改造工程完工，学院路下穿立交已入场施工。投资220万元，完成曹庵镇大树路大中修工程。二是完成油厂停车场、安徒生童话乐园停车场、洞山游园停车场建设工作，新增停公共车泊位967个。三是继续配合市城乡建设局实施城区雨污混接、错接、漏接排查，进一步加强雨污混接排口截污改造。四是完成世贸游园，朝阳雅园游园、柳郢路游园、百花游园等10处街头游园、微绿地建设。五是积极配合市住建局完成学院路雨洪分流改造及龙湖泵站前池扩容工程，有效降低城市内涝风险。

（五）自建房排查整治。我局发布6次提示函，要求各行业主管单位及属地政府对已整改的经营性自建房屋、农村危房做好日常巡查工作，确保管控措施的不反弹。同时，委托第三方房屋安全鉴定机构对全区的经营性自建房屋进行全面排查核查。

（六）安全生产。一是联合市建管处及属地对辖区在建工地开展安全生产检查32次，累计检查建筑工地68家。发现各类问题隐患90处，下达限期整改通知单30份。二是联合区相关部门及属地，对辖区3家液化气经营充装企业及配送点开展了27次联合督导检查。发现各类问题隐患80余处，下达30份整改通知书。6月份开展了专项整治，对使用液化气经营户进行全面排查，共登记排查2930户，发现隐患1574处，下达整改通知书1225份。

（七）物业管理。有序推进“皖美红色物业”组建，已组建业委会46家、物业管理委员会189家，组建率86.08%。加大行业管理，积极开展巡查，下发物业整改通知书305份。完成27个小区的服务价格申请登记，涉及物管企业22家，监督指导规范成立业主大会17个。下发消防安全整改通知书162份。深入落实电梯加装惠民工程，已建成4部，正在施工2部，待施工1部。

（八）保交楼、难安置。积极推进“保交楼”、“难安置”，房地产领域历史遗留问题化解取得重大进展。“保交楼”涉及的万国广场和金恒雅苑2个项目正在建设，“难安置”涉及的安成十字路口棚户区、淮化合成氨等13个项目共计794户1062套已完成整改销号，田陈小区项目正在稳步推进。

（九）信访维稳。

建立和完善了矛盾调解机制，认真做好矛盾纠纷排查处理工作，解决群众急难愁盼问题。回复各类信访交办件749件。做到耐心倾听问题、理清矛盾导向、依法依规回复人民群众反映的各类突出问题。

2023年，虽然我们取得了一定成绩，但依然存在一些问题：一是企业迁出较多。今年以来，我区共有4家企业受政策影响迁至外地，留下去年产值基数3.87亿元。二是因工程未开工、工程量减少等原因，我区第三季度产值普遍下降。

二、2024年工作谋划

（一）积极招商引资。一是积极引入区外优质建筑企业，加强政策扶持，帮助地方建筑企业承揽更多的工程项目。二是扶持企业积极转变经营模式，推动产业升级，引进先进的生产技术，注重技术创新，加强人才队伍培养，提高员工素质，提高企业的核心竞争力，促进我区建筑业的健康发展。三是继续积极帮助、鼓励本地企业提高资质，拓展经营范围，增加工程承接量，提高建筑业产值。为建筑企业提供服务，及时收集建筑市场信息，为企业和企业之间牵线搭桥，使各企业间资源优势互补。

（二）抓好保障性安居工程建设。一是2024年棚户区改造任务。我区2024年棚户区改造项目以沿淮河岸线、沿截洪沟水系区域为重点，结合淮河岸线治理和城市内涝治理，拟改造项目2个，分别是淮河路北侧地块（淮滨区域）和张大桥地块（含建一村），涉及总户数4256大户、总建筑面积65.65万平方米、总占地面积724亩。其中，淮河路北侧地块涉及总户数2653户、总建筑面积29.65万平方米、总占地面积382亩；张大桥地块涉及总户数1603大户（集体803大户、国有800户）、总建筑面积36万平方米、总占地面积342亩。二是2024年老旧小区改造。根据淮南市城镇老旧小区改造工作领导小组办公室《关于报送2024年度城镇老旧小区改造计划的通知》，我区2024年拟对国庆、泉山街道申报的前锋花园等12个老旧小区进行改造，涉及84栋楼、2967户，建筑面积约21.2万平方米。三是继续做好2024年保障性住房建设分配工作。

（三）提升城乡基础设施。一是道路升级改造。1.完善北赵店棚改片区路网。投资1.1亿元，新建长平路、淮浦路、秋月路、平湖路，路网长度3.1公里。2.谋划提升改造学院南路。投资1000万元，对学院南路实施机非分离改造，全长1公里，先期计划按26米宽，在不拆迁的情况下，移植行道树、迁改附属设施。二是停车场建设。依托市建发集团智慧泊车项目，以主城区学校、医院、菜市场为重点，新建3-5处公共停车场。三是建设多功能街头游园。2024年重点围绕填补主城区公园绿地空白和提升公园绿地服务水平，计划新建6个多功能街头游园。

（四）做好自建房排查整治。监督各行业主管单位及属地政府对已整改的经营性自建房屋、农村危房做好日常巡查工作，确保管控措施的不反弹。同时，将依据第三方房屋安全鉴定机构专家对我区经营性自建房屋的全面排查核查结论，责令房屋产权人鉴定整改，拒不整改的将移交相关执法部门依法查处，确保隐患及时消除。

（五）强化安全生产督导检查。按照国务院、省市区相关文件精神，结合安全生产隐患大排查大整治行动，聚焦建筑施工、瓶装液化气、城乡自建房等领域，加大督导检查力度，对发现问题的隐患督促相关责任主体立行立改，切实消除安全隐患。以“时时放心不下”的责任感，进一步抓实抓细安全生产隐患排查工作，切实保障我区安全生产形势向稳向好。

（六）加强物业服务管理。一是继续做好物业行业文明创建工作，引导物业服务企业树立质量意识、标准意识，促进全区物业服务水平的整体提升，提升业主满意度。二是贯彻落实《田家庵区住宅物业管理服务提升行动方案》文件要求，统筹协调解决工作推进中出现的问题，督促各镇街道、社区压紧压实工作责任，积极履职尽责，全力做好物业管理服务提升工作，确保物业提升工作达到实效。三是进一步加强党建引领业主委员会建设工作，切实规范业委会运行，按照“皖美红色物业”三年行动目标要求，全区业委会组建2024年度完成全覆盖。四是加强物业服务监督考评，持续推动物业服务考评和市、区级优秀（示范）项目创建工作，力争财政予以资金支持，对优秀企业予以奖励，对不作为企业予以清退。五是把处理好物业管理投诉与加强政策法规宣传相结合，让广大市民了解熟悉物业管理，自觉接受物业管理并积极支持物业工作，提高物业企业的管理和服务水平。六是按市局统一部署，按时按量完成我区公共租赁住房及租赁补贴审核工作，同时做好住房保障相关政策法规的宣传工作。

（七）加快房地产领域历史遗留问题销号。加大治理力度，积极协调市直相关部门，争取政策支持，加快推动安置房建设及竣工交付。坚持对账销号，做到完成一个、销号一个，把好验收关、质量关，切切实实为群众做好服务，确保安置群众拿到房、办好证，高质量完成房地产领域历史遗留问题工作任务。

三、对政府自身建设提出意见建议

一是进一步提高办事效率。不断优化行政管理服务流程，逐步实现以制度管人管事，提高行政效能。加快电子政务建设步伐，积极推行网上办公，最大限度地为企业、群众提供方便、快捷、高效的服务。逐步建立健全首问负责制、办文办事限时制，做到该办的事情迅速办结，需要上级解决的及时沟通量，进一步优化发展环境，提高办事效率和服务水平。多深入基层和一线了解情况，现场办公，解决问题，克服形式主义。定期组织群众、企业对政府机关进行政风评议，克服行政机关中态度冷硬、作风散漫、推诿扯皮等不良现象。

二是积极推进依法行政。严格按照合法行政，合理行政、程序正当、高效便民、诚实守信，权责一致的要求行使行政权力，强化责任意识，不断提高依法行政的能力和水平，确保政府的一切工作都在法律的框架下进行，严格规范性文件的制定程序，发挥政府法律顾问的作用，推进政府工作法制化。进一步加强行政执法监督，健全行政执法主体和行政执法人员资格制度，严格落实执法责任制和责任追究制，杜绝多头执法，粗暴执法。                      

 2023年10月10日