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数据发布区住建局2024年工作总结和2025年工作安排
2024年，区住建局坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，认真学习贯彻党的二十大和二十届三中全会精神，深入贯彻落实习近平总书记考察安徽重要讲话指示精神，以及省委十一届七次全会精神，全面贯彻新发展理念，紧紧围绕区委区政府中心工作，真抓实干，砥砺向前，各项工作取得新进展、新成效。现将2024年工作总结和2025年工作安排汇报如下:
一、2024年度工作总结
（一）以党建为引领筑牢学习根基。深入学习贯彻习近平总书记关于加强党的纪律教育的重要论述，强化理论武装。党组举办专题读书班1次，集中学习3次，开展专题研讨3次。强化廉政教育和监督，持续深入开展好意识形态工作。召开党组理论学习中心组学习12次，专题分析研判意识形态工作2次。
（二）持续推进城市更新建设。一是棚户区改造。姚家湾完成征迁2779户、66万平方米，征迁率99.9%，剩余4户正在积极推进。金家岭、老油厂、新淮村和龙湖水街已发布征迁公告及征收与补偿方案，目前正在签订协议。2024年十涧湖路南侧地块城中村改造项目涉及666套新开工任务已全部开工。
二是老旧小区改造。完成国庆、泉山街道12个老旧小区基础设施改造，涉及84栋楼2967户、建筑面积约21.2万平方米。对辖区内38个老旧小区进行基础设施改造，涉及145栋楼4394户、建筑面积约36.81万平方米，总投资约1.46亿元。已完成项目立项、可研批复、勘察设计招标等前期工作，目前即将挂网招标，预计2025年1月开工建设。
三是危旧房改造。完成2024年城市危旧房任务92套，其中C、D级危险住房14套，国有企业破产改制、“三供一业”分离移交等遗留的非成套住房78套。
四是安置房建设。青丰砖厂及泉山十字路口项目均已开工建设。天一袜厂安置房、北赵店安置房一期已经建成交付。北赵店安置房二期三期主体结构、二次结构及外墙工程正在施工。湖山世家、青丰砖厂及泉山十字路口项目正在建设。
（三）不断提升城市基础设施建设。一是道路优化提升。有计划实施道路优化建设工作，经十四路、十涧湖东路已开工建设。
二是“便民停车”行动。结合全区规划布局，对辖区各边角、零星地块及闲置空地进行全覆盖摸排，精准化勘察，科学化布局，顺利完成诗遥湾、龙湖公园南门、金恒雅苑、博物馆东侧、立交桥下等公共停车场建设工作，新增公共停车泊位650个。
三是完善城市绿色开放空间体系。高品质建成天一时代城游园，博物馆游园，前锋花园游园，前锋美食街游园等4处街头游园的建设。
四是“四好农村路”养护工程。完成安成镇实施王沿路、陆王路、石头埠路等14公里的养护工程，总投资170万元，。
五是排水防涝能力提升。实施曹咀孜片区排水设施提升改造工程，新增调蓄水面约9万平方米、蓄水容量约13.5万立方米。对老龙王沟、老中心沟、老曹咀孜泵站排水渠等明渠进行清通疏浚。完成老龙王沟、洞化截洪沟、二十四中支渠、惠利支渠等管涵进行清淤、排查及修复等改造。对龙湖泵站东站进行技术改造，新建泵房前渠，更换水泵、钢制闸门、冷备排空泵等，并对现状进水前堤进行改造。
（四）加强住建领域安全风险防范。一是加强建筑工地安全生产检查。联合市建管处、区相关部门及属地，对辖区在建工地开70余家次安全生产、扬尘防治检查。对检查中发现的29处安全隐患问题，现场下发17份整改通知单，督促相关责任企业全部整改完成。
二是加强燃气安全督查。联合区燃气专班成员单位会同属地，开展燃气安全联合督查40余次，累计检查燃气企业及配送站点16家次，餐饮用户300余家，发现隐患问题105处。已全部整改完成。开展燃气管网使用20年以上小区（片区）全面排查，排查小区53个。配合市级部门积极推进“瓶改管”工作，完成2个点位101户餐饮用户“瓶改管”改造。
三是持续推进自建房安全隐患排查整治力度。开展“回头看”工作。对全区自建房屋全面再排查，摸排出初判疑似存在安全隐患自建房37栋，整改完成30栋。对3112栋存在安全隐患的经营性自建房再排查，拆除1处存在安全隐患房屋。今年以来向辖区乡镇街道及相关区直部门下发提示函、通知共28份，要求属地及相关部门督促房屋产权人（使用人），委托有资质的专业鉴定机构对疑似存在安全隐患的经营性自建房进行安全鉴定。
（五）不断完善住房保障体系。一是保障租赁性住房。2024年保障性租赁住房任务258套全部开工，其中高新技术产业开发区曹庵科技创新园项目220套，淮南阳光新康医院宿舍38套。
二是公租房和租赁补贴发放。分配公共租赁住房空余房源260 余户，上半年发放公租房租赁补贴880734.7元，保障家庭848户，1283人。预计全年可发放补贴约900户，发放补贴约170万元。
三是物业管理工作。实现全区273个住宅小区、生活区物业服务全覆盖，目前已组建业主委员会 55个、物业管理委员会218个，组建率达100%，全区87家物业企业实现成立党组织全覆盖。完成服务项目服务价格申请登记18个小区，涉及物管企业11家，监督指导规范成立业主大会5个。不定期开展住宅小区物业管理和消防安全检查，下发消防安全整改通知书280份。
四是房地产领域历史遗留问题化解。万国广场、安成次中心B区全面复工、基本完成；金恒雅苑花半里项目已建成交付，办证渠道已打通，正在陆续办证；建设村、东方明珠、金豪二期已启动破产程序；翰林锦城项目，解封入住业主房屋114户，完成消防评估、主体安全性鉴定，持续推进项目验收、办证。13个难安置项目共计794户1062套已完成整改销号，田陈小区项目正在推进。
五是既有住宅加装电梯。依法依规联合相关部门和属地共同推进我区既有住宅电梯增设工作。今年以来新增申请联合审查加装电梯项目2部。目前我区已有5部电梯完成加装并投入使用，6部电梯正在施工和待施工中。
二、2025年度工作安排
（一）大力推进片区改造和保障性安居工程建设。依托城中村改造、老旧小区改造，谋划推动刘庄新村、基地美食街周边、东方医院周边和西苑巷周边等4个片区（单元）改造，实施城镇老旧小区改造47个、2.18万户（按照中央预算内投资规模要求，老旧小区改造分6个项目），城中村改造1个、81户，城市危旧房改造544套，系统推进老房子、老小区、老社区、老城区改造提升，做到改一片、成一片。
1.片区改造。改造内容主要包括活动室功能打造、铺设绿植、增加街头居民休闲娱乐场地，室内装修、服务中心建筑建设、地下管网堵塞、部分路面扩宽、公园广场优化提升、打通断头路及道路需要硬化等，总投资约3.5亿元。
2.老旧小区改造。改造内容主要包括小区道路整治、综合管线整治、环卫设施整治、楼道整治；公共空间、绿化、停车、充电设施及场所、管理用房、健身器材、公共宣传栏、标识标牌、安防消防等，总投资约9亿元。
3.龙王沟中段西侧地块。该地块位于人防巷以东、金豪巷以北，区域范围主要为舜耕镇集体土地，涉及村民户数约81户，总投资约2亿元。
4.棚户区（城市危旧房）改造。2025年棚户区（城市危旧房）改造项目14个，涉及改造住房套（间）数544套（间），总投资约4000万元。
（二）做好基础设施提升改造。积极配合相关部门做好道路、游园、绿地、充电桩等改造提升工程的前期摸排、选址工作。推进淮耕路北段建设，做好平湖西路施工环境保障，指导属地做好027县道、诗遥湾中心路、蒋郢路提质改造工程，总投资1150万元。
1.城市道路建设。结合正在实施的龙王沟中下游雨洪分流及配套设施提升工程和即将实施的城中村项目（龙王沟中段西侧地块），推进淮耕路北段建设；加快平湖西路建设。以上市政道路建设总投资约1000万元。
2.农村道路提升改造工程。027县道位于曹庵镇和史院乡，现状为水泥路面，宽6.5米、3级公路，改造长度约5公里，改造后道路等级提升至2级。诗遥湾中心路和蒋郢路均位于安成镇，现状为生产便道，共2.59公里，宽3米，拟建为4级公路，宽4.5米。以上县乡道路建设总投资约1200万元。
3.实施主城区易涝点整治。狠抓城市水系、河道涵闸、低洼地的排查整治，通过管网修复、节点疏通、增加雨水收集、新增畅排通道等工程措施，打通排水堵点。
（三）持续推进安全生产排查整治。1.燃气安全整治。根据区城镇燃气工作方案分工，结合燃气安全“回头看”，牵头相关成员单位，加强部门联动，形成工作合力，对重点人员密集场所定期不定期开展督查，坚决发现一起整治一起，切实消除安全隐患。稳步推进“瓶改管”及燃气管网“带病运行”专项治理工作。安排专人负责与城管、淮南中燃公司等单位对接，协调与有关区直部门及属地乡镇街道做好施工环境保障工作，确保工程顺利推进。
2.强化在建工地安全督查。继续加强与市建管处联系，会同区直相关部门及属地乡镇街道，持续加强对辖区在建工地安全生产措施的落实情况进行督查，防微杜渐，坚决防范遏制重大事故发生。
3.扎实开展自建房安全隐患排查。对存在安全隐患的自建房要采取有效管控风险，从根本上解决问题，彻底消除安全隐患，完成销号。未采取工程措施的，严格落实属地乡镇、街道管理责任和行业部门监管责任，建立自建房日常巡查制度，切实做到“人不进危房、危房不进人”。
（四）加强物业服务管理。指导监督属地严格落实物业考评工作，指导属地组织成立业主大会。督促物业企业做好各类安全防范应急预案，积极配合消防安全专项整治工作。持续规范物业小区停车管理，监督整治消防通道、人行道内机动车及非机动车乱停放现象，切实做好物业小区内车辆停放秩序维护。
（五）加快房地产领域历史遗留问题销号。加大治理力度，积极协调市直相关部门，争取政策支持，加快推动安置房建设及竣工交付。坚持对账销号，把好验收关、质量关，切切实实为群众做好服务，高质量完成房地产领域历史遗留问题工作任务。
2024年12月13日
一、2024年度工作总结
（一）以党建为引领筑牢学习根基。深入学习贯彻习近平总书记关于加强党的纪律教育的重要论述，强化理论武装。党组举办专题读书班1次，集中学习3次，开展专题研讨3次。强化廉政教育和监督，持续深入开展好意识形态工作。召开党组理论学习中心组学习12次，专题分析研判意识形态工作2次。
（二）持续推进城市更新建设。一是棚户区改造。姚家湾完成征迁2779户、66万平方米，征迁率99.9%，剩余4户正在积极推进。金家岭、老油厂、新淮村和龙湖水街已发布征迁公告及征收与补偿方案，目前正在签订协议。2024年十涧湖路南侧地块城中村改造项目涉及666套新开工任务已全部开工。
二是老旧小区改造。完成国庆、泉山街道12个老旧小区基础设施改造，涉及84栋楼2967户、建筑面积约21.2万平方米。对辖区内38个老旧小区进行基础设施改造，涉及145栋楼4394户、建筑面积约36.81万平方米，总投资约1.46亿元。已完成项目立项、可研批复、勘察设计招标等前期工作，目前即将挂网招标，预计2025年1月开工建设。
三是危旧房改造。完成2024年城市危旧房任务92套，其中C、D级危险住房14套，国有企业破产改制、“三供一业”分离移交等遗留的非成套住房78套。
四是安置房建设。青丰砖厂及泉山十字路口项目均已开工建设。天一袜厂安置房、北赵店安置房一期已经建成交付。北赵店安置房二期三期主体结构、二次结构及外墙工程正在施工。湖山世家、青丰砖厂及泉山十字路口项目正在建设。
（三）不断提升城市基础设施建设。一是道路优化提升。有计划实施道路优化建设工作，经十四路、十涧湖东路已开工建设。
二是“便民停车”行动。结合全区规划布局，对辖区各边角、零星地块及闲置空地进行全覆盖摸排，精准化勘察，科学化布局，顺利完成诗遥湾、龙湖公园南门、金恒雅苑、博物馆东侧、立交桥下等公共停车场建设工作，新增公共停车泊位650个。
三是完善城市绿色开放空间体系。高品质建成天一时代城游园，博物馆游园，前锋花园游园，前锋美食街游园等4处街头游园的建设。
四是“四好农村路”养护工程。完成安成镇实施王沿路、陆王路、石头埠路等14公里的养护工程，总投资170万元，。
五是排水防涝能力提升。实施曹咀孜片区排水设施提升改造工程，新增调蓄水面约9万平方米、蓄水容量约13.5万立方米。对老龙王沟、老中心沟、老曹咀孜泵站排水渠等明渠进行清通疏浚。完成老龙王沟、洞化截洪沟、二十四中支渠、惠利支渠等管涵进行清淤、排查及修复等改造。对龙湖泵站东站进行技术改造，新建泵房前渠，更换水泵、钢制闸门、冷备排空泵等，并对现状进水前堤进行改造。
（四）加强住建领域安全风险防范。一是加强建筑工地安全生产检查。联合市建管处、区相关部门及属地，对辖区在建工地开70余家次安全生产、扬尘防治检查。对检查中发现的29处安全隐患问题，现场下发17份整改通知单，督促相关责任企业全部整改完成。
二是加强燃气安全督查。联合区燃气专班成员单位会同属地，开展燃气安全联合督查40余次，累计检查燃气企业及配送站点16家次，餐饮用户300余家，发现隐患问题105处。已全部整改完成。开展燃气管网使用20年以上小区（片区）全面排查，排查小区53个。配合市级部门积极推进“瓶改管”工作，完成2个点位101户餐饮用户“瓶改管”改造。
三是持续推进自建房安全隐患排查整治力度。开展“回头看”工作。对全区自建房屋全面再排查，摸排出初判疑似存在安全隐患自建房37栋，整改完成30栋。对3112栋存在安全隐患的经营性自建房再排查，拆除1处存在安全隐患房屋。今年以来向辖区乡镇街道及相关区直部门下发提示函、通知共28份，要求属地及相关部门督促房屋产权人（使用人），委托有资质的专业鉴定机构对疑似存在安全隐患的经营性自建房进行安全鉴定。
（五）不断完善住房保障体系。一是保障租赁性住房。2024年保障性租赁住房任务258套全部开工，其中高新技术产业开发区曹庵科技创新园项目220套，淮南阳光新康医院宿舍38套。
二是公租房和租赁补贴发放。分配公共租赁住房空余房源260 余户，上半年发放公租房租赁补贴880734.7元，保障家庭848户，1283人。预计全年可发放补贴约900户，发放补贴约170万元。
三是物业管理工作。实现全区273个住宅小区、生活区物业服务全覆盖，目前已组建业主委员会 55个、物业管理委员会218个，组建率达100%，全区87家物业企业实现成立党组织全覆盖。完成服务项目服务价格申请登记18个小区，涉及物管企业11家，监督指导规范成立业主大会5个。不定期开展住宅小区物业管理和消防安全检查，下发消防安全整改通知书280份。
四是房地产领域历史遗留问题化解。万国广场、安成次中心B区全面复工、基本完成；金恒雅苑花半里项目已建成交付，办证渠道已打通，正在陆续办证；建设村、东方明珠、金豪二期已启动破产程序；翰林锦城项目，解封入住业主房屋114户，完成消防评估、主体安全性鉴定，持续推进项目验收、办证。13个难安置项目共计794户1062套已完成整改销号，田陈小区项目正在推进。
五是既有住宅加装电梯。依法依规联合相关部门和属地共同推进我区既有住宅电梯增设工作。今年以来新增申请联合审查加装电梯项目2部。目前我区已有5部电梯完成加装并投入使用，6部电梯正在施工和待施工中。
二、2025年度工作安排
（一）大力推进片区改造和保障性安居工程建设。依托城中村改造、老旧小区改造，谋划推动刘庄新村、基地美食街周边、东方医院周边和西苑巷周边等4个片区（单元）改造，实施城镇老旧小区改造47个、2.18万户（按照中央预算内投资规模要求，老旧小区改造分6个项目），城中村改造1个、81户，城市危旧房改造544套，系统推进老房子、老小区、老社区、老城区改造提升，做到改一片、成一片。
1.片区改造。改造内容主要包括活动室功能打造、铺设绿植、增加街头居民休闲娱乐场地，室内装修、服务中心建筑建设、地下管网堵塞、部分路面扩宽、公园广场优化提升、打通断头路及道路需要硬化等，总投资约3.5亿元。
2.老旧小区改造。改造内容主要包括小区道路整治、综合管线整治、环卫设施整治、楼道整治；公共空间、绿化、停车、充电设施及场所、管理用房、健身器材、公共宣传栏、标识标牌、安防消防等，总投资约9亿元。
3.龙王沟中段西侧地块。该地块位于人防巷以东、金豪巷以北，区域范围主要为舜耕镇集体土地，涉及村民户数约81户，总投资约2亿元。
4.棚户区（城市危旧房）改造。2025年棚户区（城市危旧房）改造项目14个，涉及改造住房套（间）数544套（间），总投资约4000万元。
（二）做好基础设施提升改造。积极配合相关部门做好道路、游园、绿地、充电桩等改造提升工程的前期摸排、选址工作。推进淮耕路北段建设，做好平湖西路施工环境保障，指导属地做好027县道、诗遥湾中心路、蒋郢路提质改造工程，总投资1150万元。
1.城市道路建设。结合正在实施的龙王沟中下游雨洪分流及配套设施提升工程和即将实施的城中村项目（龙王沟中段西侧地块），推进淮耕路北段建设；加快平湖西路建设。以上市政道路建设总投资约1000万元。
2.农村道路提升改造工程。027县道位于曹庵镇和史院乡，现状为水泥路面，宽6.5米、3级公路，改造长度约5公里，改造后道路等级提升至2级。诗遥湾中心路和蒋郢路均位于安成镇，现状为生产便道，共2.59公里，宽3米，拟建为4级公路，宽4.5米。以上县乡道路建设总投资约1200万元。
3.实施主城区易涝点整治。狠抓城市水系、河道涵闸、低洼地的排查整治，通过管网修复、节点疏通、增加雨水收集、新增畅排通道等工程措施，打通排水堵点。
（三）持续推进安全生产排查整治。1.燃气安全整治。根据区城镇燃气工作方案分工，结合燃气安全“回头看”，牵头相关成员单位，加强部门联动，形成工作合力，对重点人员密集场所定期不定期开展督查，坚决发现一起整治一起，切实消除安全隐患。稳步推进“瓶改管”及燃气管网“带病运行”专项治理工作。安排专人负责与城管、淮南中燃公司等单位对接，协调与有关区直部门及属地乡镇街道做好施工环境保障工作，确保工程顺利推进。
2.强化在建工地安全督查。继续加强与市建管处联系，会同区直相关部门及属地乡镇街道，持续加强对辖区在建工地安全生产措施的落实情况进行督查，防微杜渐，坚决防范遏制重大事故发生。
3.扎实开展自建房安全隐患排查。对存在安全隐患的自建房要采取有效管控风险，从根本上解决问题，彻底消除安全隐患，完成销号。未采取工程措施的，严格落实属地乡镇、街道管理责任和行业部门监管责任，建立自建房日常巡查制度，切实做到“人不进危房、危房不进人”。
（四）加强物业服务管理。指导监督属地严格落实物业考评工作，指导属地组织成立业主大会。督促物业企业做好各类安全防范应急预案，积极配合消防安全专项整治工作。持续规范物业小区停车管理，监督整治消防通道、人行道内机动车及非机动车乱停放现象，切实做好物业小区内车辆停放秩序维护。
（五）加快房地产领域历史遗留问题销号。加大治理力度，积极协调市直相关部门，争取政策支持，加快推动安置房建设及竣工交付。坚持对账销号，把好验收关、质量关，切切实实为群众做好服务，高质量完成房地产领域历史遗留问题工作任务。
2024年12月13日
