关于廉租房申请受理要件和审批程序的规定

  　根据《淮南市人民政府关于印发〈淮南市城镇最低收入家庭廉租住房管理办法〉的通知》（淮府[2005]61号）的具体要求，特对廉租住房申请受理要件和审批程序作如下规定：

　　一、廉租住房的申请条件

　　申请廉租住房的家庭，必须同时符合下列条件：

　　(一)家庭成员具有淮南市城镇非农业户口，其中至少有一人实际居住五年以上；

　　(二)持有民政部门核发的《淮南市城镇居民最低生活保障金领取证》；

　　(三)人均住房面积(含私房或租住的公有住房)低于公布的保障标准；

　　(四)家庭成员二人以上的，家庭成员之间应有法定的赡养、扶养或抚养关系。

　　二、廉租住房申请家庭应提供的要件

　　符合廉租住房条件的家庭，由申请人（户主）向区房地产管理局（所）提出申请，领取《淮南市城镇廉租住房申请表》，如实填写家庭收入及居住状况，经所在社区居委会、街道（镇）审核签署意见并加盖公章后再向区房地产管理局（所）提出正式申请，同时提供以下申请要件：

　　(一)户主身份证（同时提供户主近期像片两张）；

　　(二)户口簿（以证明家庭成员及成员间的义务关系）；

　　(三)《淮南市城镇居民最低生活保障金领取证》或《淮南市城市低收入家庭认定证明》

　　(四)现住房状况的证明（自有私房、租住的公房面积以房屋所有权证及租赁合同所载面积为准，无房屋所有权证的，要申请对房屋进行实测，以实测面积为准；租借他人房屋的，应有房屋所有者的证明）；

　　（五）其他相关证明（包括应分户未分户的，离婚的、丧偶的等特殊情况的证明）。

　　三、廉租住房申请的受理

　　区房地产管理局（所）收到申请人的申请及要件后，按以下程序办理：

　　（一）审查申请人所填《淮南市城镇廉租住房申请表》是否填写清楚、规范；

　　（二）审查申请要件是否齐全，有无涂改现象；

　　（三）所提供的身份证、户口簿、低保证复印件是否与原件一致，格式是否符合文书档案管理的要求；

　　（四）审查表格填写内容与证件是否相符；

　　（五）对房屋面积不清的，要委派两人以上的人员进行现场勘测；

　　（六）对确定受理的，要件审核人要在复印件上签字，以证明复印件与原件无误，现场勘测人要在勘测表上签字，以证明房屋填写面积与实测无误，填写受理清单，并发给申请人收件回执。

　　四、廉租住房申请的审理

　　区房地产管理局（所）对受理的廉租住房申请，应召开局（所）长办公会议进行审查，审查的内容：

　　（一）申请家庭是否全面具备廉租住房四项基本条件，申请表社区居委会和街道（镇）是否已签署意见并加盖公章；

　　（二）申请表、身份证、户口簿、低保证等所填有关住址及家庭人口情况是否一致；

　　（三）申请家庭各成员之间是否具有法定的赡养、扶养或抚养关系，特殊情况的家庭相关证明是否清楚、明晰；

　　（四）申请家庭住房状况是否准确无误，是否另有住房；

　　（五）其他应审查的相关事项。

　　区房地产管理局（所）长办公会应认真记录，以备查询。对会议确定为廉租住房申请对象的，联系街道（镇）并由社区居委会配合，在申请家庭所在地公告15日，公告期满无投诉或投诉经调查不实的，由区房地产管理局（所）签署审核意见，将《淮南市城镇廉租住房申请表》、受理清单、申请要件和公示存根，一并汇入卷宗，报市廉租住房办公室。

　　五、核准登记颁发资格证

　　市廉租住房办公室将各区申报的卷宗经审查后，对要件齐全、条件具备的，提请市房地产管理局核准登记，核发《淮南市城镇廉租住房资格证》，由市廉租住房办公室通过各区房地产管理局（所）转达申请家庭领取并通报相关部门、各区政府和各街道（镇）。

　　六、相关责任

　　《淮南市人民政府关于印发〈淮南市城镇最低收入家庭廉租住房管理办法〉的通知》（淮府[2005]61号）第二十四条明确强调：违反本办法规定，市房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员，在廉租住房管理工作中利用职务上的便利，收受他人财物或者其他好处的，对已批准的廉租住房不依法履行监督管理职责的，或者发现违法行为不予查处的，给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。为此，我局要求各级管理机构和所有工作人员，务必履行义务、恪尽职守，严格实行执法责任制和错案追究制，下列行为应当严厉制止：

　　（一）受理申请时不认真审核要件者；

　　（二）现场勘测弄虚作假，瞒报、谎报者；

　　（三）通同当事人徇私舞弊，涂改、伪造证件者；

　　（四）审理时玩忽职守，以致错件过多，造成不良影响者；

　　（五）发现错案，敷衍塞责，查究不力者；

　　（六）利用职权谋取私利，影响极坏者。

　　对于上述现象，一经发现，严肃查处，轻者批评教育，重者除追究行政责任、法律责任外，同时，要追究必要的经济责任。

　　以上规定适用于廉租住房的申请审理、年度申报核查。网上作业比照执行。