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数据发布【部门文件】关于印发2022年度城镇老旧小区改造工作实施方案和计划任务的通知
区直相关部门、舜耕镇人民政府、公园街道办事处、各管线单位：
根据省住房和城乡建设厅《关于做好2022年度城镇老旧小区改造工作的通知》（建房函〔2021〕1080号）和《淮南市城镇老旧小区改造工作领导小组办公室关于下达2022年度城镇老旧小区改造工作计划任务的通知》（淮旧改办〔2022〕1号）文，我区2022年度城镇老旧小区改造计划任务24个（详见附件），为确保年度工作稳步推进，圆满完成改造任务，请相关单位依据《田家庵区人民政府办公室关于印发全面推进城镇老旧小区改造工作实施方案的通知》（田政办〔2021〕6 号）文，按照职能分工做好相关工作。
一、项目实施阶段
为确保在10月底完成工程建设，12月底完成工程竣工验收和审计结算工作，具体阶段划分如下：
1.调查摸底阶段，2022年1月底前。
2.方案设计阶段，2022年4月中旬前。
3.施工招标阶段，2022年6月中旬前。
4.组织施工阶段，2022年10月中旬前。
5.验收审计阶段，2022年12月底前。
二、项目责任分工
区城乡建设局负责项目统筹协调，推进实施。
舜耕镇、公园街道办事处具体负责项目居民需求调查、征询意见、党建引领、违建拆除、宣传发动、搭建居民协调议事平台等，保证施工环境。
区城市管理行政执法局负责做好违建拆除、环卫设施和垃圾处理等相关工作。
区住保局具体负责老旧小区改造工作中危房整治、加装电梯及改造后建立健全老旧小区管理长效机制等相关工作。
各管线单位负责本行业专营设施与老旧小区改造同步实施，建立工作协调推进机制，确保改造过程中专营设施安全。
三、项目推进机制
建立协调议事和定期调度机制，充分发挥领导小组统筹协调作用，加强老旧小区改造工作的检查督查。建立项目进度定期报送制度，相关任务单位定期上报项目建设信息及遇到的难题，同时主要领导要定期调度，加强工作督导，及时协调解决项目推进中的问题。
四、项目连片改造
结合改造小区实际，尤其是零散、独栋小区，实施集中连片整体改造，梳理整合老旧小区周边资源，通过拆除违建、打通围墙、畅通微循环、设施共建共享等方式，推动社区养老、家政、卫生服务、健身等完善提升型改造，提高老旧小区改造质量和成效。
五、项目过程监管
要依法开展工程招标采购，严格执行工程发包制度，严禁转包、肢解发包、违规指定分包单位，杜绝弄虚作假、偷工减料、违规施工等影响工程质量行为。要将城镇老旧小区改造工程纳入日常质量监督重点，制定全过程质量监督计划，加强对工程质量的监督和服务。
六、项目新闻宣传
相关单位要及时收集工作推进中好的经验做法，通过政府网站，田家庵区人民政府发布、淮南发布微信公众号等互联网平台发布刊载经验、做法或成效，积极争取在省级以上主要媒体报道，提高老旧小区改造社会影响力。
七、项目长效机制
改造后的小区要落实管理单位，明确管养责任，加强后续管理，巩固改造成果。具备条件的小区积极引入物业公司进驻，引导物业企业加强服务管理，提升物业服务管理水平。对暂不具备引进物业公司的小区，依据《田家庵区老旧小区物业管理全覆盖实施方案》，按照创建全国文明城市对住宅小区的创建标准和区委区政府对老旧小区的管理要求，实现以党建引领推进社区治理、物业管理服务和居民自治的良性互动，推进老旧小区共建共治共享，切实增强城市社区居民群众幸福感、安全感、获得感。
附件:
1.《田家庵区2022年度城镇老旧小区改造工作推进小组成员名单》
2.《田家庵区2022年度城镇老旧小区改造计划任务一览表》
3.《田家庵区2022年度城镇老旧小区改造工作推进计划安排表》
2022年1月25日
附件1
田家庵区2022年度城镇老旧小区改造
工作推进组成员名单
为确保我区城镇老旧小区改造年度工作顺利推进，依据《田家庵区人民政府办公室关于印发全面推进城镇老旧小区改造工作实施方案的通知》（田政办〔2021〕6 号）文，经研究决定，成立2022年度城镇老旧小区改造工作推进组，人员名单如下：
组 长：曹 峰 副区长
副组长：朱 刚 区城乡建设局局长
曹 震 舜耕镇人民政府镇长
水 峰 公园街道办事处主任
李玉虎 田家庵区城市管理行政执法局局长
范 倩 区住房保障和房产管理局副局长
成 员：陆 辉 区文明办主任
徐 亮 区发展和改革委员会主任
朱玉东 区教育体育局局长
邵 苇 区经济和信息化局局长
徐友春 区民政局局长
陈灯海 区财政局局长
田振兴 区商务投资促进局局长
汪旭东 区文化和旅游局局长
陈 斌 区卫生健康委员会主任
胡腾昌 区审计局局长
王 义 区市场监督管理局局长
叶 磊 区税务局局长
张峰霁 田家庵自然资源和规划分局局长
陈宏寅 田家庵公安分局副局长
邢应春 国网淮南供电公司总经理
华新民 中国电信淮南分公司总经理
李 严 中国移动淮南分公司总经理
章 轶 中国联通淮南分公司总经理
童 彬 中国铁塔淮南分公司总经理
孔 斌 淮南首创水务有限公司总经理
朱学峰 淮南中燃城市燃气发展有限公司总经理
卜威威 安徽广电信息网络股份有限公司淮南分公司总经理
推进组下设办公室，设在区城乡建设局，朱刚同志兼任办公室主任。推进组成员因职务调整或工作变动的，继任者履行成员职责，不再另行发文。
附件2
田家庵区2022年度城镇老旧小区改造计划任务一览表
|
项目名称 |
序号 |
小区名称 |
所在镇街道社区 |
户数 |
楼栋数 |
建筑面积 |
建成时间 |
房屋性质 |
改造内容 |
改造类型 |
备注 |
|
田家庵区2022年度城镇老旧小区改造龙湖片区城镇老旧小区改造基础设施配套项目 |
1 |
东苑东区 |
公园街道东苑社区 |
1077 |
36 |
13 |
2005 |
商品房 |
道路整治、雨污分流、空中线路整治、绿化补植、增加道路照明安防设备、增设停车位及充电桩、完善其他配套设施等 |
基础类 |
|
|
2 |
东苑菜市场 |
公园街道东苑社区 |
160 |
4 |
0.96 |
1998 |
商住 |
基础类 |
|
||
|
3 |
石油公司家属楼 |
公园街道东苑社区 |
80 |
2 |
0.53 |
2000 |
房改房 |
基础类 |
|
||
|
4 |
政法小区 |
公园街道东苑社区 |
162 |
5 |
1.3 |
1995 |
房改房 |
基础类 |
|
||
|
5 |
食品公司家属楼 |
公园街道东苑社区 |
158 |
5 |
0.88 |
1991 |
房改房 |
基础类 |
|
||
|
6 |
烟草公司家属楼 |
公园街道东苑社区 |
210 |
5 |
0.78 |
1985 |
房改房 |
基础类 |
|
||
|
7 |
市环卫处家属楼 |
公园街道陈岗社区 |
60 |
2 |
0.57 |
2000 |
房改房 |
基础类 |
|
||
|
8 |
翡翠楼 |
公园街道东苑社区 |
274 |
7 |
3 |
2000 |
商品房 |
基础类 |
|
||
|
9 |
东苑新村 |
舜耕镇姚南社区 |
306 |
11 |
3.00 |
1999 |
商品房 |
基础类 |
|
||
|
10 |
金厦小区 |
公园街道园南社区 |
365 |
10 |
5.5 |
1997 |
商品房 |
基础类 |
|
||
|
11 |
申欣苑小区 |
公园街道园南社区 |
369 |
8 |
4.6 |
2003 |
商品房 |
基础类 |
|
||
|
12 |
田陈村 |
公园街道园南社区 |
390 |
15 |
2.67 |
1984 |
房改房 |
基础类 |
|
||
|
13 |
商务局家属楼 |
公园街道龙园社区 |
32 |
2 |
0.27 |
1980-2000 |
房改房 |
基础类 |
|
田家庵区2022年度城镇老旧小区改造计划任务一览表
|
项目名称 |
序号 |
小区名称 |
所在镇街道社区 |
户数 |
楼栋数 |
建筑面积 |
建成时间 |
房屋性质 |
改造内容 |
改造类型 |
备注 |
|
田家庵区2022年度城镇老旧小区改造龙湖片区城镇老旧小区改造基础设施配套项目 |
14 |
饮服公司家属楼 |
公园街道龙园社区 |
67 |
3 |
0.48 |
1980-2000 |
房改房 |
道路整治、雨污分流、空中线路整治、绿化补植、增加道路照明安防设备、增设停车位及充电桩、完善其他配套设施等 |
基础类 |
|
|
15 |
无线电厂家属楼 |
公园街道龙园社区 |
44 |
2 |
0.26 |
1980-2000 |
房改房 |
基础类 |
|
||
|
16 |
外贸局家属楼 |
公园街道龙园社区 |
56 |
2 |
0.45 |
1980-2000 |
房改房 |
基础类 |
|
||
|
17 |
建筑安装公司家属楼 |
公园街道龙园社区 |
76 |
3 |
0.45 |
1980-2000 |
房改房 |
基础类 |
|
||
|
18 |
区政府家属楼 |
公园街道龙园社区 |
68 |
3 |
0.25 |
1980-2000 |
单位房/房改房 |
基础类 |
|
||
|
19 |
农资公司家属楼 |
公园街道龙园社区 |
36 |
2 |
0.29 |
1980-2000 |
房改房 |
基础类 |
|
||
|
20 |
油厂家属楼 |
公园街道龙园社区 |
122 |
4 |
0.76 |
1980-2000 |
房改房 |
基础类 |
|
||
|
21 |
建筑二公司家属楼 |
公园街道龙园社区 |
156 |
3 |
0.56 |
2000 |
房改房 |
基础类 |
|
||
|
22 |
市场新村 |
公园街道龙园社区 |
280 |
12 |
2.15 |
2000 |
房改房 |
基础类 |
|
||
|
23 |
回收公司家属楼 |
公园街道龙园社区 |
42 |
2 |
0.24 |
1980-2000 |
房改房 |
基础类 |
|
||
|
24 |
龙园村（零散小区、楼栋、平房及周边） |
公园街道龙园社区 |
1055 |
53 |
10.28 |
1980-2000 |
单位房/房改房 |
基础类 |
|
附件3
田家庵区2022年度城镇老旧小区改造工作推进计划安排表
|
序 号 |
阶段划分 |
工作内容 |
开始时间 |
完成时限 |
实施单位 |
备 注 |
|
1 |
调查摸底阶段 |
按《安徽省城镇老旧小区改造技术导则》（2021修订版），完成《老旧小区、单体住宅现状一览表》信息统计及《老旧小区改造居民需求调查表》调查工作 |
2021年12月 |
2022年1月底 |
公园街道 |
|
|
2 |
设计阶段 |
勘察设计招标工作 |
2021年12月底 |
2022年1月底 |
城建局 |
|
|
3 |
完成初步设计方案呈报区政府审批 |
2022年1月底 |
2022年2月中旬 |
城建局 |
|
|
|
5 |
设计方案公示，广泛征求意见并根据意见修改设计方案 |
2022年2月中旬 |
2022年2月下旬 |
公园街道 |
|
|
|
4 |
完成区级设计方案评审工作并根据评审意见做好设计方案修改工作 |
2022年2月下旬 |
2022年2月底 |
城建局 |
|
|
|
6 |
完成施工图设计工作 |
2022年3月初 |
2022年3月下旬 |
城建局 |
|
|
|
7 |
设计方案及施工图报市旧改办审查并根据审查意见做好方案修改工作 |
2022年3月下旬 |
2022年3月底 |
城建局 |
|
|
|
8 |
完成施工图审工作 |
2022年3月底 |
2022年4月中旬 |
城建局 |
|
田家庵区2022年度城镇老旧小区改造工作推进计划安排表
|
序 号 |
阶段划分 |
工作内容 |
开始时间 |
完成时限 |
实施单位 |
备 注 |
|
9 |
招投标阶段 |
推进前期招标工作：确定施工、监理、标前预审、跟踪审计单位招标代理单位；施工、监理、标前预审、跟踪审计单位招标工作 |
2022年4月中旬 |
2022年5月底 |
城建局 |
|
|
10 |
签订施工合同、办理施工许可证，做好开工前准备工作：制定施工方案，做好宣传工作，充分调动居民积极性、主动性，成立党员或居民义务监督员、监督组，监督老旧小区改造工作 |
2022年6月初 |
2022年6月中旬 |
城建局 |
|
|
|
11 |
施工阶段 |
开工并完成老旧小区改造项目建设：做好宣传工作，部门联动做好拆违工作，加强安全文明施工措施和管理，确保工程进度和质量 |
2022年6月中旬 |
2022年10月底 |
城建局 执法局 住保局 |
|
|
12 |
竣工验收、 |
老旧小区改造项目组织竣工验收 |
2022年11月初 |
2022年11月底 |
城建局 |
|
|
13 |
老旧小区改造项目结算审计工作 |
2022年12月初 |
2022年12月底 |
城建局 |
|
